Ahorro para Arrendadores. ¿Cuánto Puede Ahorrar un Arrendador en Chile al No Pagar Comisiones por Reserva?
Ahorro para Arrendadores. Para un arrendador en Chile, especialmente en el rubro de arriendo de cabañas, cada peso ahorrado en costos operativos se traduce directamente en una mayor rentabilidad de la propiedad. Uno de los gastos más significativos suelen ser las comisiones por reserva que cobran muchas plataformas y agencias. En esta nota, te explicamos cuánto puedes ahorrar al eliminarlas y cómo impacta en tus ganancias anuales.
El Costo Oculto de las Comisiones por Reserva
Tradicionalmente, los arrendadores de cabañas en Chile utilizan portales o intermediarios que cobran una comisión por cada reserva concretada. Esta comisión típicamente fluctúa entre un 15% y un 25% del valor total del arriendo.
Por ejemplo, si el arriendo de tu cabaña tiene un valor promedio de $300.000 CLP por estadía:
Con una comisión del 15%, estarías pagando $45.000 CLP a la plataforma por esa sola reserva.
En un mes con 4 reservas de ese valor, la comisión mensual ascendería a $180.000 CLP.
Anualmente, esto podría significar un desembolso en comisiones que fácilmente supera los $2.000.000 CLP, dependiendo de la ocupación.
Calculadora de Ahorro Real para el Arrendador
Imaginemos un escenario real para una cabaña en arriendo con alta demanda:
Temporada Alta (4 meses): 8 reservas al mes x $400.000 = $3.200.000. Comisión (15%): $480.000/mes.
Temporada Media (4 meses): 6 reservas al mes x $250.000 = $1.500.000. Comisión (15%): $225.000/mes.
Temporada Baja (4 meses): 3 reservas al mes x $180.000 = $540.000. Comisión (15%): $81.000/mes.
Total anual en comisiones por reserva (15%): Aproximadamente $3.144.000 CLP.
Conclusión clave: Al gestionar tus reservas directas y evitar pagar esta comisión, un arrendador podría ahorrar e ingresar a su bolsillo adicionalmente más de 3 millones de pesos anuales. Este ahorro permite reinvertir en el mantenimiento de la cabaña, mejorar el equipamiento o simplemente aumentar el retorno de la inversión.
¿Cómo Puede el Arrendador Evitar Estas Comisiones?
La estrategia más efectiva es diversificar los canales de reserva y fortalecer la reserva directa:
Página web propia: Tener una página web optimizada en un portal ( arriendocabaña.cl) donde los clientes finales puedan contactarte y reservar directamente.
Reservas Directas por Teléfono/WhatsApp: Fomentar el contacto directo con huéspedes recurrentes o que te encuentren en listados.
Uso de Portales con Comisión Cero o Fija: Utilizar plataformas que, en lugar de un porcentaje, cobren un monto fijo bajo por publicación o permitan el contacto directo.
Fidelización de Clientes: Incentivar a los huéspedes a que para su próxima reserva te contacten directamente, ofreciendo un beneficio o agilidad.
Ventajas Adicionales más Allá del Ahorro
Control Total: Manejas directamente los términos, condiciones y contacto con el huésped.
Relación Directa con el Cliente: Construyes lealtad y recibes feedback sin intermediarios.
Flexibilidad: Puedes ofrecer precios y promociones sin restricciones de terceros.
Ahorro para Arrendadores. Publica gratis – estamos en marcha blanca:
¿Listo para maximizar tus ganancias? Publica tu cabaña en un espacio diseñado para conectar arrendadores con huéspedes de forma más directa y eficiente.
Con una ganancia menor a un día de arriendo de tu propiedad pagas un aviso – página web personalizada y administrable – en www.arriendocabaña.cl por un año completo.
El aviso o ficha virtual de tu cabaña o alojamiento en el portal se viraliza en redes sociales y buscadores de Internet sin que tengas que hacer nada.
El aviso publicado es una referencia segura para tus potenciales arrendatarios además viralizarse en forma permanente.
Cada vez que actualices tu aviso, las publicaciones en buscadores y otros cientos de páginas se actualizarán de forma automática.
En tu página, que puedes tu mismo compartir y difundir en redes sociales y grupos de fidelización, tienes todas las funciones interactivas profesionales del arriendo de vacaciones:
- Galería de fotos y video de tu propiedad
- Formulario de contacto o botón de CONTACTO DIRECTO A TU WhatsApp para reservas
- Descripción detallada y adecuada a los criterios de los buscadores de tu propiedad
- Presentación de precios – actuales, de temporada, descuentos y más
- Información detallada de la distribución del alojamiento. – optativo
- Dirección y datos de llegada – optativo
- Detalles de la propiedad
- Listado de servicios que ofreces
- Calendario – concatenable con otros calendarios – de disponibilidad
- Mapa – solo de cercanía – para evitar fraudes
- Servicios cercanos a tu propiedad como Restaurantes, Postas de Auxilio, Servicios públicos.
- Terminos y condiciones de uso de tu propiedad
- Una presentación personal del arrendador o el agente que gestiona tu propiedad
Tu ahorro comienza con una buena decisión.
